פתיחת הפוטנציאל של פרויקטי תמ"א 38

תמ"א-38, ראשי תיבות של תכנית המתאר הלאומית בעברית, היא יוזמה שהושקה על ידי ממשלת ישראל. מטרתו העיקרית היא חיזוק מבנים ישנים לעמידה ברעידות אדמה, הבטחת בטיחות התושבים וגם שימור מלאי הדיור. אבל מעבר להנחת הבטיחות שלה, תמ"א 38 היה מכריע בהגדרה מחדש של הנוף העירוני, ומציע לבעלי נכסים שילוב ייחודי של יתרונות.

מה זה תמ"א 38 ויתרונותיו?

תמ"א 38 אינו רק חידוש מבנים; זו אסטרטגיה מקיפה להתחדשות עירונית. בכך שהיא מאפשרת הוספת קומות נוספות למבנים קיימים, היוזמה לא רק מחזקת מבנים ישנים אלא גם מגבירה את זמינות הדיור באזורים צפופים. היתרונות הם מגוונים:

בטיחות: בראש ובראשונה, זה מבטיח שבניינים עמידים בפני רעידות אדמה, שומר על חיים.

התרוממות כלכלית: בעלי נכסים יכולים להפיק תועלת כלכלית, בין אם באמצעות הוספת דירות חדשות או על ידי שדרוג מתקנים קיימים, אשר בתורו מעלה את ערך הנכס.

התחדשות עירונית: שכונות ותיקות זוכות למתיחת פנים, מה שהופך אותן למושכות ומודרניות יותר.

שיקול סביבתי: במקום להרוס ולבנות מחדש, שיש להם השפעה סביבתית ניכרת, מבנים נשמרים ומשופרים, המקדמים קיימות.

חמש תובנות לגבי פרויקטי תמ"א 38:

ניתוח מעמיק: חברות כמו טלבר בנייה ופיקוח בולטות כי הן אף פעם לא קופצות לפרויקט. כל הצעה נובעת מניתוח יסודי, תוך הבטחת התאמה לתוכניות הרלוונטיות ומקסימום הטבות לבעלי הנכס.

מחויבות חשובה: עולם הנדל"ן שופע הבטחות יתר. אבל חברות כמו טלבר יזמות נדל"ן, בהדרכתו של צחי, המנכ"ל, מתחייבות רק על מה שהן יכולות לספק באמת. יושרה זו מבדילה אותם ממתחרים רבים.

איכות מעל הכל: תמ"א 38 לא עוסקת רק בשיפוץ; מדובר ביצירת יצירת מופת. זו הסיבה שטלבר יזמות נדל"ן משתפת פעולה אך ורק עם אדריכלים ויועצים מהשורה הראשונה.

מגע אישי: המהות של תמ"א 38 היא התחדשות הקהילה. מתוך הבנה לכך, צחי שם דגש על טיפוח קשרים אישיים עם הדיירים, תוך הקפדה על חלק בלתי נפרד מהמסע של הפרויקט.

עמידה בזמנים: פרויקט מתעכב יכול להוביל לסיבוכים רבים. זו הסיבה שעם טלבר בנייה ופיקוח, יש התמקדות בלתי פוסקת בעמידה בלוחות זמנים תוך עדכון של כל בעלי העניין.

בקיצור, תמ"א 38 הוא לא רק פרויקט אלא חזון לעתיד עירוני בטוח יותר, אסתטי ובר קיימא. ועם פורצי דרך כמו טלבר יזמות נדל"ן שמובילה את החזון הזה, העתיד נראה מזהיר מאי פעם עבור הנדל"ן העירוני בישראל.

טכנולוגיה פיננסים רכבים שיווק
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
אתר הימורים – היבטים מעניינים
אתר הימורים הפכו פופולריים יותר ויותר בשנים האחרונות, ומושכים אליהם מיליוני שחקנים מרחבי העולם. בעוד...
קרא עוד »
יול 06, 2023
ארגון קבורה לחיית מחמד אהובה
חווית אובדן חיית מחמד אהובה יכולה לעורר רגשות עזים כמו אבל על בן משפחה אנושי. ארגון קבורה מכבדת עבור...
קרא עוד »
מרץ 21, 2024
מגמות שינוי בעולם הפרסום בעשור האחרון
עולם הפרסום חווה מהפכה בעשור האחרון, ולו בשל העובדה שהאינטרנט והשיווק הדיגיטלי הפכו לכלי מרכזי...
קרא עוד »
אפר 05, 2020
5 טיפים להעלאת עוקבים באינסטגרם
אינסטגרם היא פלטפורמת מדיה חברתית המאפשרת לאנשים לשתף תמונות וסרטונים מחייהם עם החברים, המשפחה...
קרא עוד »
יונ 30, 2022
בניית חנות באינטרנט
אם יש לכם חנות פיזית ואתם מחפשים דרכים להגדיל את המכירות, את הרווחיות ואת מעגל הלקוחות של החנות שלכם,...
קרא עוד »
דצמ 13, 2022
מארגן המידע: איך Zotero הופך את הסמינריון שלכם לבלתי נשכח!
בעידן שבו הידע זורם כמו מים, חשוב יותר מתמיד לדעת איך לסנן את המידע ולהשתמש בו בצורה נכונה. כשמדובר...
קרא עוד »
אוג 17, 2024
מה לומדים בקורס פריוריטי
היום תוכנת פריוריטי מוכרת בשורה ארוכה של חברות ואירגונים בארץ ובעולם. התוכנה מאפשרת למעשה עבודה...
קרא עוד »
ינו 16, 2022
למה צריך מחשבון משכנתא
אם אתה שוקל לקבל משכנתא, אז אתה צריך לדעת כמה כסף אתה יכול להרשות לעצמך להוציא על בסיס חודשי ומה יהיה...
קרא עוד »
מאי 30, 2023
מוצרי הגנה לבית שכדאי להכיר
הגנה על הבית והמשפחה דורשת חשיבה מחודשת. חברת רשת הגנה מובילה מהפכה בתחום עם פיתוחים טכנולוגיים...
קרא עוד »
נוב 20, 2024
ניהול מוצר – מה זה אומר?
בכל הנוגע לניהול מוצר, יש צורך בתמונה ברורה של יעדי המוצר ומטרותיו. מטרת מנהל המוצר היא לוודא שמפת...
קרא עוד »
אוג 01, 2022
צילום מוצרים לחנויות אונליין – מדריך
צילום מוצרים לחנויות אונליין (צילום תכשיטים למשל) היא תורה שלמה ותחום התמחות של צלמים מקצועיים...
קרא עוד »
נוב 12, 2021
מה יש לעשות כדי לקבל זכויות יוצרים על המצאה?
יש לכם המצאה מיוחדת שחשבתם עליה, וכעת אתם רוצים להבטיח שהיא תישאר שלכם? הדרך הנכונה לקבל זכויות...
קרא עוד »
אוג 31, 2020