תהליך בדיקת הבית: מה קונים צריכים לדעת?

בתהליך בדיקת דירה לפני מסירה יש יותר ממה שקורה ביום הבדק בית. כקונה, ישנם צעדים מסוימים שאתם יכולים לנקוט לפני ואחרי הבדיקה כדי להבטיח שיש לכם את המידע שאתם צריכים לגבי הבית שאתם קונים. עריכת בדק בית היא סעיף שנוסף לחוזה מקרקעין הקובע כי הרכישה מותנית בתוצאות בדק הבית. זה מאפשר לרוכשי הדירות לבטל את המכירה או לנהל משא ומתן על תיקונים על סמך תוצאות הבדיקה. אם תחליטו להוסיף בדק בית לחוזה, תהיה לכם מסגרת זמן ספציפית לתזמן ולערוך את הבדיקה, כמו גם הערכות המשך אפשריות. לדוגמה, אם יש בעיית אינסטלציה והבודק ממליץ להתייעץ עם אינסטלטור לבדיקה מעמיקה יותר, הקונה אחראי למצוא אינסטלטור ולקבל את המידע הדרוש לו כדי להתקדם או לסגת מהמכירה לפני שתקופת ההמתנה מסתיימת. בדרך כלל, לרוכשים יש כשבוע עד שבועיים להשלים תהליך זה. אם ישנן בעיות של שבירת עסקה בדוח הבדיקה, בדיקת בדק הבית מסמיכה את הקונים לפרוש מהרכישה ולקבל בחזרה את הפיקדון שלהם, מה שהופך את זה לאחת הדרכים הטובות ביותר להגן על עצמכם מפני עלויות מפתיעות לאחר המעבר.

בחירת חברת בדק בית

בחירת בדק בית מומלץ יכולה להיראות כמו משימה לא פשוטה, אך לרוב סוכני הנדל"ן יש קשרים עם בודקי בית מוסמכים ויכולים להמליץ ​​על אחד שהם סומכים עליו. תרצו להיות בטוחים שהאדם קשור, בטוח, ושהחברה עושה רק בדיקות ולא תיקונים ושיפוצים. זה יעזור להבטיח שהם לא ינסו לכפות עליכם לבצע תיקונים יקרים לטובתם. כשאתם מתקשרים לקבוע פגישה, כדאי לשאול אותם מה כוללת הבדיקה וכמה זמן זה לוקח ולהקפיד להבין את כל מה שהם יבדקו. זה גם הזמן הנכון לדון לאילו בדיקות נוספות אתם עשויים להזדקק ולשאול אם הם יכולים לעשות את כולן. כדאי גם להסכים על מחיר מראש ולהימנע מהפתעות.

יום ביצוע בדק הבית

בודק הבית שלכם הוא המומחה, אבל עדיין יש דברים שאתם יכול לעשות כקונה כדי להבטיח שהתהליך יעבור בצורה חלקה. במידת האפשר, מומלץ לרוכשי בתים להגיע לבדיקת הבית שלהם כדי שיוכלו לראות את הנזק ממקור ראשון ולשאול שאלות. קיום דיונים אלו עם הבודק בזמן אמת מוביל למידע מעמיק יותר על הבית שלכם ממה שתמצאו בדוח הבדיקה. כשאתם עוברים בבית, השתדלו לא להיתלות במספר הליקויים, מכיוון שלעתים קרובות התיקונים הללו הם מינוריים מאוד. במקום זאת, חפרו את חומרת הבעיות כדי לקבוע אם יש שוברי עסקאות שימנעו מכם להתקדם עם המכירה.

 

טכנולוגיה פיננסים רכבים שיווק
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מרכזיות IP
מרכזיות IP מביאות בשורה של ממש לעולם התקשורת והטלפונייה העסקית. אם בעבר התקשורת התבססה על קווי טלפון,...
קרא עוד »
מרץ 12, 2021
פתרונות מחשוב ענן – לאיזה סוג עסקים שירות זה מתאים?
כפי שיצא לכם בוודאי לשמוע, קיימים היום פתרונות מחשוב ענן רבים. אתם תוהים למי הם יכולים להתאים והאם גם...
קרא עוד »
מאי 01, 2022
תהליך התרת נישואין – מה זה אומר?
במדינת ישראל, בית הדין הרבני הוא זה שאחראי על דיני גירושין ונישואין. כלומר, אם זוג מעוניין להתחתן או...
קרא עוד »
ספט 21, 2022
קידום אתרים
לא אחת שמענו על המושג "קידום אתרים", אבל לא באמת הבנו מה זה אומר ומה היתרון הגדול של זה עבור בעלי...
קרא עוד »
יול 19, 2019
השרתים שחשוב שתכירו
כשאנחנו מתכננים לבנות אתר אינטרנט משלנו, יש שלב מסוים בו אנחנו צריכים "לצאת" החוצה, כלומר העבודה לא...
קרא עוד »
מאי 19, 2020
באילו מקרים יש לבצע תיקון סרפס
יש מחשבים, וכל חובב מחשבים מושבע יודע שיש סרפס מהצד השני. אלו מחשבים מיוחדים שמגיעים אלינו היישר מבית...
קרא עוד »
מרץ 23, 2022
קאמבק: טרנדים ישנים שחזרו לאופנה
אופנה היא תחום שמתפתח בקצב מהיר מאוד, טרנדים באים והולכים כל הזמן ומתחלפים כל רגע.מה שנחשב פעם פאסה...
קרא עוד »
אוג 07, 2023
מעבר לקוד: תובנות מאיציק בריל (יצחק בריל) להצלחה משמעותית בעולם הטכנולוגיה
עולם הטכנולוגיה, על שלל פיתוייו והבטחותיו, מושך אליו כישרונות רבים החולמים לפרוץ גבולות, לחדש,...
קרא עוד »
מאי 17, 2025
מסך המחשב לא נדלק מה עושים
כאשר מסך המחשב שלך לא מצליח להידלק, זה יכול להיות מתסכל ומדאיג. עם זאת, ישנם מספר שלבי פתרון בעיות...
קרא עוד »
יול 11, 2023
כל מה שרציתם לדעת על שירותי ענן
מחשוב ענן הוא טכנולוגיה המאפשרת לך להפעיל יישומים ונתונים על פני מספר שרתים. טכנולוגיה זו מאפשרת...
קרא עוד »
אוג 02, 2022
הכסאות האורתופדיים: איך להעביר עליהם שעות בלי לרצות למות!
החיים המודרניים כופים עלינו לשבת יותר ממה שגופנו בנוי לעמוד בו. משרד, בית, קפה – כל מקום שדורש מאיתנו...
קרא עוד »
אוג 11, 2024
איך בונים משחקים באינטרנט
הילדים שלכם משחקים שעות ארוכות במשחקי מחשב? הנה לכם הקורס שילמד אותם לבנות את המשחקים בעצמם. הורים...
קרא עוד »
מרץ 30, 2020