פתיחת הפוטנציאל של פרויקטי תמ"א 38

תמ"א-38, ראשי תיבות של תכנית המתאר הלאומית בעברית, היא יוזמה שהושקה על ידי ממשלת ישראל. מטרתו העיקרית היא חיזוק מבנים ישנים לעמידה ברעידות אדמה, הבטחת בטיחות התושבים וגם שימור מלאי הדיור. אבל מעבר להנחת הבטיחות שלה, תמ"א 38 היה מכריע בהגדרה מחדש של הנוף העירוני, ומציע לבעלי נכסים שילוב ייחודי של יתרונות.

מה זה תמ"א 38 ויתרונותיו?

תמ"א 38 אינו רק חידוש מבנים; זו אסטרטגיה מקיפה להתחדשות עירונית. בכך שהיא מאפשרת הוספת קומות נוספות למבנים קיימים, היוזמה לא רק מחזקת מבנים ישנים אלא גם מגבירה את זמינות הדיור באזורים צפופים. היתרונות הם מגוונים:

בטיחות: בראש ובראשונה, זה מבטיח שבניינים עמידים בפני רעידות אדמה, שומר על חיים.

התרוממות כלכלית: בעלי נכסים יכולים להפיק תועלת כלכלית, בין אם באמצעות הוספת דירות חדשות או על ידי שדרוג מתקנים קיימים, אשר בתורו מעלה את ערך הנכס.

התחדשות עירונית: שכונות ותיקות זוכות למתיחת פנים, מה שהופך אותן למושכות ומודרניות יותר.

שיקול סביבתי: במקום להרוס ולבנות מחדש, שיש להם השפעה סביבתית ניכרת, מבנים נשמרים ומשופרים, המקדמים קיימות.

חמש תובנות לגבי פרויקטי תמ"א 38:

ניתוח מעמיק: חברות כמו טלבר בנייה ופיקוח בולטות כי הן אף פעם לא קופצות לפרויקט. כל הצעה נובעת מניתוח יסודי, תוך הבטחת התאמה לתוכניות הרלוונטיות ומקסימום הטבות לבעלי הנכס.

מחויבות חשובה: עולם הנדל"ן שופע הבטחות יתר. אבל חברות כמו טלבר יזמות נדל"ן, בהדרכתו של צחי, המנכ"ל, מתחייבות רק על מה שהן יכולות לספק באמת. יושרה זו מבדילה אותם ממתחרים רבים.

איכות מעל הכל: תמ"א 38 לא עוסקת רק בשיפוץ; מדובר ביצירת יצירת מופת. זו הסיבה שטלבר יזמות נדל"ן משתפת פעולה אך ורק עם אדריכלים ויועצים מהשורה הראשונה.

מגע אישי: המהות של תמ"א 38 היא התחדשות הקהילה. מתוך הבנה לכך, צחי שם דגש על טיפוח קשרים אישיים עם הדיירים, תוך הקפדה על חלק בלתי נפרד מהמסע של הפרויקט.

עמידה בזמנים: פרויקט מתעכב יכול להוביל לסיבוכים רבים. זו הסיבה שעם טלבר בנייה ופיקוח, יש התמקדות בלתי פוסקת בעמידה בלוחות זמנים תוך עדכון של כל בעלי העניין.

בקיצור, תמ"א 38 הוא לא רק פרויקט אלא חזון לעתיד עירוני בטוח יותר, אסתטי ובר קיימא. ועם פורצי דרך כמו טלבר יזמות נדל"ן שמובילה את החזון הזה, העתיד נראה מזהיר מאי פעם עבור הנדל"ן העירוני בישראל.

טכנולוגיה פיננסים רכבים שיווק
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
יתרונות של היתרי בנייה שכדאי להכיר
היתרי בנייה, שלעיתים נתפסים כצורך בירוקרטי בתהליך הבנייה, טומנים בחובם מספר עצום של יתרונות החורגים...
קרא עוד »
דצמ 26, 2023
איך לעבוד בפיתוח תוכנה
אין זה סוד ששוק העבודה בעולם הייטק רותח. כל מי שבקי ולו במעט במה שמתרחש בעולם הייטק יודע, שאנחנו...
קרא עוד »
דצמ 08, 2021
טיפול משפחתי – איך זה עובד
טיפול משפחתי הוא תהליך המסייע ליחידים ולבני משפחותיהם לשפר את מערכות היחסים שלהם. זהו תהליך שיכול...
קרא עוד »
יונ 06, 2023
האוטומציה שנושאת את העסק שלך על גלים: מערכת CRM כגיבור על בחליפת עסקים!
בעולם בו כל שנייה חשובה, עסקים מחפשים דרכים לשפר את היעילות ועלויות התפעול שלהם. אחד הכלים המשמעותיים...
קרא עוד »
נוב 28, 2024
תהליך בדיקת הבית: מה קונים צריכים לדעת?
בתהליך בדיקת דירה לפני מסירה יש יותר ממה שקורה ביום הבדק בית. כקונה, ישנם צעדים מסוימים שאתם יכולים...
קרא עוד »
יונ 28, 2022
פרסום ממומן מול קידום אורגני: מה קורה כששני העולמות נפגשים?
בעידן שבו הכל מתרחש בקצב מואץ, החיפוש למקסם את החשיפה של העסק שלך הוא קרב יומיומי. כאשר המטרה היא תמיד...
קרא עוד »
דצמ 29, 2024
תובנות לגבי קורסים מקוונים: יתרונות וחסרונות
בתור מישהו שקוע עמוק בתחום החינוך המקוון, קיבלתי תובנות חשובות לגבי מה שאנשים צריכים לשקול לפני שהם...
קרא עוד »
מרץ 18, 2024
סים בינלאומי – וורלד 8
כרטיסי SIM בינלאומיים, דוגמת וורלד 8, משמשים במדינות רבות כדי לספק שירותי נדידה בינלאומית. הם משמשים גם...
קרא עוד »
אוג 19, 2022
לוטו – האם זה הזמן שלך לזכות בכסף עם תוספת רגשית?
במשך עשרות שנים, הלוטו היה כמו כרטיס טיסה לשמיים – הוא מציע לאנשים רבים את החלום לחיים טובים יותר, עם...
קרא עוד »
דצמ 02, 2024
בחינת האפשרויות שלך: שפע של חלופות לבחירת קורסים בשוק ההון
ברוכים הבאים לתחום בחירת קורס שוק ההון, שבו האפשרויות מגוונות כמו השווקים הפיננסיים עצמם. כמומחה...
קרא עוד »
נוב 01, 2023
מארזים לעובדים עם ערך חשוב של תרומה לקהילה לחגים ומועדים
תקופת החגים היא זמן של חגיגה, הערכה ונתינה. כמעסיק, יש לך הזדמנות ייחודית להשפיע לטובה על ידי בחירת...
קרא עוד »
יול 09, 2023
סיפורי הצלחה מעוררי השראה: איך קורסים דיגיטליים שינו עסקים מקצה לקצה
בעידן הדיגיטלי המהיר שבו אנו חיים, קורסים מקוונים הפכו ממותרות לעסקי חובה עבור בעלי מקצוע ויזמים. ככל...
קרא עוד »
דצמ 30, 2024