פתיחת הפוטנציאל של פרויקטי תמ"א 38

תמ"א-38, ראשי תיבות של תכנית המתאר הלאומית בעברית, היא יוזמה שהושקה על ידי ממשלת ישראל. מטרתו העיקרית היא חיזוק מבנים ישנים לעמידה ברעידות אדמה, הבטחת בטיחות התושבים וגם שימור מלאי הדיור. אבל מעבר להנחת הבטיחות שלה, תמ"א 38 היה מכריע בהגדרה מחדש של הנוף העירוני, ומציע לבעלי נכסים שילוב ייחודי של יתרונות.

מה זה תמ"א 38 ויתרונותיו?

תמ"א 38 אינו רק חידוש מבנים; זו אסטרטגיה מקיפה להתחדשות עירונית. בכך שהיא מאפשרת הוספת קומות נוספות למבנים קיימים, היוזמה לא רק מחזקת מבנים ישנים אלא גם מגבירה את זמינות הדיור באזורים צפופים. היתרונות הם מגוונים:

בטיחות: בראש ובראשונה, זה מבטיח שבניינים עמידים בפני רעידות אדמה, שומר על חיים.

התרוממות כלכלית: בעלי נכסים יכולים להפיק תועלת כלכלית, בין אם באמצעות הוספת דירות חדשות או על ידי שדרוג מתקנים קיימים, אשר בתורו מעלה את ערך הנכס.

התחדשות עירונית: שכונות ותיקות זוכות למתיחת פנים, מה שהופך אותן למושכות ומודרניות יותר.

שיקול סביבתי: במקום להרוס ולבנות מחדש, שיש להם השפעה סביבתית ניכרת, מבנים נשמרים ומשופרים, המקדמים קיימות.

חמש תובנות לגבי פרויקטי תמ"א 38:

ניתוח מעמיק: חברות כמו טלבר בנייה ופיקוח בולטות כי הן אף פעם לא קופצות לפרויקט. כל הצעה נובעת מניתוח יסודי, תוך הבטחת התאמה לתוכניות הרלוונטיות ומקסימום הטבות לבעלי הנכס.

מחויבות חשובה: עולם הנדל"ן שופע הבטחות יתר. אבל חברות כמו טלבר יזמות נדל"ן, בהדרכתו של צחי, המנכ"ל, מתחייבות רק על מה שהן יכולות לספק באמת. יושרה זו מבדילה אותם ממתחרים רבים.

איכות מעל הכל: תמ"א 38 לא עוסקת רק בשיפוץ; מדובר ביצירת יצירת מופת. זו הסיבה שטלבר יזמות נדל"ן משתפת פעולה אך ורק עם אדריכלים ויועצים מהשורה הראשונה.

מגע אישי: המהות של תמ"א 38 היא התחדשות הקהילה. מתוך הבנה לכך, צחי שם דגש על טיפוח קשרים אישיים עם הדיירים, תוך הקפדה על חלק בלתי נפרד מהמסע של הפרויקט.

עמידה בזמנים: פרויקט מתעכב יכול להוביל לסיבוכים רבים. זו הסיבה שעם טלבר בנייה ופיקוח, יש התמקדות בלתי פוסקת בעמידה בלוחות זמנים תוך עדכון של כל בעלי העניין.

בקיצור, תמ"א 38 הוא לא רק פרויקט אלא חזון לעתיד עירוני בטוח יותר, אסתטי ובר קיימא. ועם פורצי דרך כמו טלבר יזמות נדל"ן שמובילה את החזון הזה, העתיד נראה מזהיר מאי פעם עבור הנדל"ן העירוני בישראל.

טכנולוגיה פיננסים רכבים שיווק
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בדיקות אוטומטיות
בדיקה אוטומטית היא תהליך פיתוח תוכנה המשתמש בתוכנת מחשב כדי לבדוק אוטומטית את הקוד. זה עוזר למצוא...
קרא עוד »
יונ 02, 2022
תיקון מחשב מק של אפל
מחשבים של חברת אפל ידועים מאוד כאיכותיים מאוד, יוקרתיים מאוד ואמינים מאוד. לא מעט אנשי מקצוע בוחרים...
קרא עוד »
מרץ 17, 2021
הכירו את הפיקסל החדש של פייסבוק
בחודשים האחרונים ניתן לראות כי פייסבוק נמצאת תחת מתקפה של התקשורת וזאת עקב העובדה כי יש טענות שהיא...
קרא עוד »
נוב 20, 2018
איך האוטומציה עושה סדר בכל הכאוס העסקי? עשרים יתרונות שלא תראו בשום מקום אחר!
בעידן בו המהירות והיעילות הם שם המשחק, אוטומציה של תהליכים עסקיים הפכה לא אחת לנשמה של חברות רבות....
קרא עוד »
אפר 02, 2025
מנוי לחיסונים לכלבים – למה זה כדאי?
חושבים לעשות חיסון לכלב שלכם בקרוב? אם יוצא לעשות זאת לעתים קרובות, ואתם רוצים לחסוך בעלויות...
קרא עוד »
ספט 13, 2020
מערכות מתקדמות להצעות מחיר
הצעת מחיר זה ממש השקט שלפני הסערה. מדובר על הרגע בו אתם צריכים להגיד מה אתם מצפים לקבל תמורה לשירות...
קרא עוד »
אפר 02, 2022
איך מרוויחים מאפליקציה חינמית?
שוק האפליקציות הולך וגדל משנה לשנה. בחנויות האפליקציות ניתן לראות מיליוני אפליקציות מסוגים ומטרות...
קרא עוד »
נוב 09, 2019
להיות בוגר – כרטיס הכניסה שלך לעתיד מבריק
לימודים, ואין ספק שהם אחד הנושאים הכי מרגשים ולעיתים גם מבעיתים שיש. הלחץ, הציפיות והלימודים עצמם...
קרא עוד »
אוג 12, 2024
כיצד לבנות אמון וליצור אווירה חיובית במשא ומתן?
השאלה שכל אחד מתמודד איתה לפני כל פגישה או דיון חשוב – איך מצליחים לפתוח דלתות שקצת נראות נעולות? איך...
קרא עוד »
ספט 21, 2025
אתר תדמית חשוב גם ב 2022
אתרי תדמית הם חלק חשוב מהאינטרנט. הם מספקים פלטפורמה לאנשים לשתף את התמונות והתמונות שלהם עם...
קרא עוד »
יול 12, 2022
איך עושים סרטוני תדמית
אומרים שעשיית פרסומות זו אומנות לכל דבר. זה אכן כך, בשביל לייצר פרסומת טובה צריך להיות אמן בתחום. זה...
קרא עוד »
ינו 05, 2020
קידום אתרים בתקופת הקורונה – בעד או נגד?
מזה מספר חודשים שהקורונה משתוללת בעולם, משתקת עסקים, סוגרת חנויות וגורמת לאנשים לחשוב פעמיים לפני...
קרא עוד »
יול 08, 2020